Broj pregledavanja: 18813

Makarska, kuća za bavljenje turizmom nedaleko od mora

Samostojeća, Prodaja Mjesto: Makarska, Centar Regija: Splitsko-dalmatinska

799.000,00 € 769.000,00 € (5.697.536,38 kn)

11 11
ID: 393-1
  • Tip ponude: prodaja
  • Podtip nekretnine: samostojeća
  • Površina: 450,00 m²
  • Površina okućnice:410,00 m²
  • Katnost : 3/3
  • Stanje:Useljivo

Agent Ivica Matić 00385 21 678-154 00385 98 371-589

Kuća U Makarskoj stambene površine 450m2 i 410m2 okućnice. U naravi je to kuća koja se sastoji od prizemlja i 3 etaže. Na prizemlju je jednosoban stan iz kojeg se izlazi na veliku terasu ispred koje je vrt u kojem je moguće napraviti bazen. Tu je također konoba, garaža i ljetna kuhinja. Na prvom i drugom katu se nalazi 10 soba sa kupatilima i balkonima. Na trećoj etaži je apartman se velikom terasom i prekrasnim pogledom na more. Sobe koje su južno orijentirane imaju pogled na more. Kuća se prodaje kompletno namještena, klimatizirana i odmah je useljiva. Pripada joj parking za više automobila. Ova kuća ima veliki potencijal za bavljenje turizmom, odnosno za pretvaranje u manji hotel, kako po lokaciji tako i po kapacitetu koji posjeduje. Za kuću je napravljen idejni projekt za finalno uređenje koje je moguće vidjeti na slici. Zahtjev za lokacijsku dozvolu za taj zahvat je u procesu. Idejni projekt za podgradnju (ispod vrta) i nadogradnju još jednog kata, te proširenje balkona, zatvaranje loggia i ugradnju dizala već postoji. Vlasnički papiri su uredni. Posjeduje građevinsku i uporabnu dozvolu. Objekt je cetveroetazna kuca blizu centra Makarske, tlocrta 157 m2 (ukupne povrsine cca 470 m2) plus 410 m2 okucnice. U prizemlju je stan vlasnika sa konobom i garazom, te izlazom na veliku, natkrivenu vrtnu terasu, te vrt u kojem je moguce postaviti bazen. Uz kucu je i parking za +6 automobila, te zasebna kucica potpuno opremljene ljetne kuhinje. Prvi i drugi kat se sastoje od po 5 soba (2- i 3-krevetne) s pripadajucim kupaonicama. Svaka soba ima balkon, te stropni ventilator i klima uredjaj. Na trecem katu je studio apartman s ogromnom terasom i pogledom na more. Kuca se prodaje kompletno namjestena i odmah je useljiva. U procesu je i dobivanje lokacijske dozvole za znacajno prosirenje kuce, s dodavanjem prostora ispod vrta za fitness dvoranu i dvije saune, bazenom u vrtu, te s jos jednim punim katom, cime se broj smjestajnih jedinica penje na 14, ( 2 studio apartmana i 12 soba), a lezaja na cca 32. U idejnom projektu, koji kupac dobija besplatno, jos je i ugradnja dizala, zatvaranje dijela balkonskih loggia, te produbljivanje balkona. Kompletiran projekt bi omogucio prenamjenu kuce u obiteljski hotel sa 3 zvjezdice.

Ostali podaci

  • Orijentacija: Jug
  • Udaljenost od mora: 600 m
  • Udaljenost od centra: 650 m

Prostori vezani uz nekretninu

  • Balkon
  • Garaža
  • Garderoba
  • Ostava
  • Parking
  • Spremište
  • Terasa
  • Vrt

Opis nekretnine

  • Klima
  • Namješteno
  • Pogled na more
  • Vrtna kućica

Dozvole

  • Građevinska
  • Uporabna dozvola